Kiracı ve ev sahiplerini ilgilendiren bu detayda gerekeni yapmayan kiracı, hem adli para cezası hem de tahliye tavası ile karşı karşıya kalabilir! Kiracı ve ev sahipleri arasında arabulucu dönemi başlarken, zam sınırını uymayan ev sahiplerine çeşitli cezalar tanımlandı. Kiracılara tanımlanan bu haklar merak edilirken, bazılarının bu haklara sahip olamayacağı öğrenildi. Alınan bilgilere göre kiracılar, bazı durumlarda herhangi bir şekilde arabulucuya danışamadan ev sahipleri tarafından dava edilebilecekler. Nasıl mı? İşte kiracıların bilmesi gereken o önemli detay…
Yüzde 25 Zam Sorunuyla İlgili Önce Arabulucuya Gidilecek
Devletin aldığı yeni bir kararla, yüzde 25 zam sınırına uyulmaması ya da herhangi bir şekilde kiracı ile ev sahibi arasında çıkabilecek sorunlarla ilgili arabulucu çözümü getirilmişti. Ev sahiplerinin tahliye davalarının azaltılması amacıyla alınan bu önlem kapsamında artık herkes, önce arabulucuya gitmek daha sonra isterse dava açmak durumunda. Yani arabulucu ile görüşmeden tahliye davası açılması artık mümkün değil. Ancak küçük bir açık, ev sahiplerinin kiracısıyla arabulucu görüşmesi yapmadan direkt tahliye davasına gidebileceğini ortaya çıkardı…
Kiracı Bunu Yapmazsa Arabulucu Devre Dışı Kalıyor!
Arabulucuk hizmetinin devre dışı kalıp ev sahiplerinin direkt tahliye davası açabildiği durumlar da var. Örneğin, kira borcunu ödemeyen kiracılar bu hizmetten faydalanamıyor. Yani, eğer bir kiracı kirasını ödemezse, ev sahibi direkt tahliye davasına başvurabilir. Böyle olunca da kiracı aleyhine bir sonuç görüleceğinden kiracıların bu tip problemler yaşamaması için, kira anlaşmazlığı olsa dahi kirasını ödemeye devam etmesi gerekiyor. Bu noktada ülke genelinde alınan karar kapsamında kirasını ödemeyen kiracılar, tahliye ve icra davasıyla karşı karşıya kalabilir. Ayrıca, ödenmeyen kira bedelleri de kiracıdan tahsil edileceğinden, kiranın açıklamalarıyla birlikte doğru bir şekilde ve doğru tarihte yatırılması hayati önem taşıyor.
